中國國信服務集團
GUOXIN SERVICE GROUP
中國國信服務集團是国信控股集团的旗下企业，1995年始于香港，立足佛山，深耕粤港澳大湾区并辐射全国。作为广东省物业管理行业协会的会员单位，中國國信服務集團拥有国家物业管理一级资质、中国物业服务百强企业的荣誉称号。
中國國信服務集團以打造商/住/产/教/旅全息一体化服务运营商为使命，透过物业管理主营业务，涉足住宅、商业、公建、产业园、星级酒店、医疗、教育、文旅等八大服务业态。在管项目涵盖国际文化旅游城、国际五星级酒店、国际游艇展示中心、全龄段教育投资(学校)、创意产业园、建筑工程质量检测、商业贸易、智慧农贸市场、智慧物流园、房地产开发等，覆盖人的全生命周期所有生活需求服务，为客户提供全链条的服务解决方案。面对个人、企业、政府开展全委管理、顾问咨询、专项委托、物业前介、后勤服务、战略合作、合资合作、股权合作等多种合作模式。
通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
这些服务内容包括但不限于：制订物业服务工作计划并组织实施、管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等、房屋共用部位的日常维修、养护和管理、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、公共绿地养护和管理、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
物业全委管理的作用在于为业主提供全面、专业的物业服务，确保物业设施和相关场地的正常运行和良好维护，同时维护相关区域内的环境卫生和秩序。通过物业全委管理，业主可以享受到安全、舒适、和谐的居住环境，同时物业管理企业也可以获得相应的收益。此外，物业全委管理也有助于提高业主的生活品质和幸福感，增强社区的凝聚力和活力。
物业管理团队由单纯的后勤服务部门转型为独立的市场竞争主体，不断优化管理，梳理与母公司的服务关系，明确服务定位，深入挖掘服务潜能，协助企业进行外部宣传，还积极参与市场竞争。
这些服务涵盖了物业管理的各个领域，包括但不限于物业规划、维护管理、设备设施管理、安全管理、合同管理等方面的咨询和建议。顾问咨询的目的是帮助客户更好地管理和运营其物业，解决物业管理中遇到的问题和挑战，提高物业的价值和效益。中國國信服務集團专业的物业顾问团队能够提供全方位的咨询服务，协助客户制定和实施有效的物业管理策略，确保物业设施的持续良好运行，同时为客户节省时间和成本，提升客户的满意度。
物业专项委托服务是指物业服务企业根据物业服务合同的约定，针对物业小区或者单体建筑的某些特定事项或者业务，提供专业化的服务，如保安、保洁、保绿、保修、客服中心等业务，这些业务的专业性要求较高。为了更好地维护业主的利益，雇佣专业人员进行服务是非常必要的。专业的服务团队能够提供更高效、优质的服务，确保物业设施的持续良好运行，提高业主的生活品质和幸福感。同时，中國國信服務集團专业团队还能够提供更加及时、有效的应急处理服务，保障业主的生命财产安全。因此，选择专业的物业专项委托服务团队是非常重要的，可以为业主带来更加全面、专业的服务体验。这些服务包括但不限于：
专项维修养护服务：包括对建筑本体、设施设备进行全面的维修、保养和更新。
专项清洁服务：包括公共区域的日常清扫、清洁和消毒工作。
专项绿化服务：包括公共区域的植物栽种、修剪、施肥、病虫害防治等绿化养护工作。
专项安保服务：包括安全监控、巡逻、消防安全等秩序维护工作。
专项租赁服务：包括代为管理和出租物业区域内的商铺、车位等。
专项接待服务：包括接待来宾、会议服务等。
这些专项委托服务能够满足业主的特定需求，提供更加专业化的服务，提高物业的管理水平和服务质量，同时也有利于提高物业的市场价值和经济收益。
物业前介是一种物业服务形式，指在物业服务中，在物业小区或单体建筑的前期阶段，中國國信服務集團物业服务企业提前介入，与开发商或业主进行合作，提供专业的服务，以确保物业小区或单体建筑的顺利投入使用。这种服务通过管理经验输入及设计安排，保证开发商为业主提供的前期物业必要的管理。同时，对物业管理的进程作有效实况控制，降低开发商的追加成本，本长远承担之目的提升业主信心，旨在提前解决潜在的问题，优化后期运营，提高物业服务质量和业主满意度。
中國國信服務集團物业前介的服务范围广泛，包括但不限于：参与物业规划设计、施工建设、设备安装等前期阶段的工作，提供专业的建议和解决方案；协助开发商或业主进行物业交接和验收工作；提供人员培训和后期运营管理等技术支持和服务等。
通过物业前介服务，中國國信服務集團能够更好地了解物业小区或单体建筑的特点和需求，提前发现和解决问题，提高后期运营的效率和质量。同时，这种服务形式也有利于增强物业服务企业与开发商或业主之间的合作关系，共同创造更加舒适、安全、便利的居住和工作环境。
物业后勤服务在互联网、大数据、物联网及人工智能等技术的支持下，结合市场需求及实际应用场景，中國國信服務集團打造出智慧后勤管理平台。这一平台为各行业的后勤管理部门提供了高度适配的全套智慧后勤解决方案，涵盖了智慧资产、智慧消费、智慧物业、智慧出行、智慧安防、智慧办公六大后勤服务板块。
这些服务板块以智能化、精细化的管理方式，提高了后勤工作的效率和品质。例如，智慧物业可以提供更高效、便捷的物业服务，满足业主和租户的需求；智慧安防可以提升安全保障能力，预防和应对各类安全风险；智慧办公则可以优化办公环境，提高工作效率。
通过引进现代化技术，物业后勤服务不仅提升了自身的服务水平，也为政企单位、业主客户等提供了更加智能、高效的后勤保障。这种智慧化的后勤服务模式有助于推动行业的转型升级，实现可持续发展。
为了实现长期共赢，中國國信服務集團与合作伙伴在共同利益的基础上，签署了合作协议。这份协议不仅明确了双方的权利和义务，更为我们深度合作提供了坚实的法律基础。在协议的框架下，我们为合作伙伴提供定制化的服务，满足不同业态的需求。无论是商业、住宅还是工业，我们都能根据其独特性，提供个性化的解决方案。
我们深知，只有深入了解合作伙伴的实际需求，才能提供真正有价值的服务。因此，我们与合作伙伴保持紧密的沟通，时刻关注市场动态，以确保我们的服务始终走在行业前沿。
我们的目标是让双方整体的利益最大化。为此，我们不仅注重短期合作的效果，更着眼于长远的合作关系。我们相信，只有真正实现共赢，才能建立起持久的合作伙伴关系，与合作伙伴共同成长，共创美好未来。我们期待与更多有志于长期发展的伙伴携手前行，共同书写物业服务行业的新篇章。
物业的合资合作是指物业公司与投资方共同出资设立一个新的公司，共同经营物业项目。这种合作方式可以发挥各方的专业优势，提高物业管理的效率，实现互利共赢。在合资合作中，物业公司通常会提供物业管理方面的专业知识和经验，而投资方则提供资金和资源支持。双方制定合作协议优化清单，对协议框架及协议内容要点进行明确和细化，提供协议谈判的工具包。具体应从公司治理、管理人员任命、组织架构设置、权责界面约定、管理费用约定、会议机制、信息报送等合作协议涉及的框架内容要点进行全方位的梳理，明确和细化谈判要点，共同制定经营计划和决策，共同承担风险和分享收益。
这种合作方式可以为物业公司提供更多的资源和支持，使其能够更好地服务业主和租户，提升物业项目的品质和价值。同时，合资合作也有利于促进物业行业的可持续发展，提高行业的整体水平。
股权合作是指通过股权收购、并购或与合作伙伴共同注资的方式，实现股权层面的合作。这种合作方式的优势在于，凭借丰富的服务经验和先进的管理水平，中國國信服務集團可以共享专业资源与管控标准，与合作伙伴共同经营项目，共担风险、共享收益，有助于物业公司快速拓展业务范围、提升市场份额，实现规模经济和范围经济。同时，通过股权合作，物业公司可以获得合作伙伴的资源和支持，进一步增强自身的实力和竞争力。
在股权合作中，双方确保在战略、价值观和管理理念上高度契合。同时，股权合作也需要建立有效的治理结构和风险控制机制，确保合作的稳定性和长期性，是一种互利共赢的合作方式，有助于推动行业的可持续发展和提高整体水平。
